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分析贷款买房划算还是租房划算

2018-12-22 11:36 来源:91汇融网
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现在房价坚挺,对于很多想要买房的人来说,非常的纠结,虽然现在贷款利息非常低,但也架不住高涨的房价,于是不少人喊话,买不了房,大不了就租房,那么到底是需要买房呢还是就租房呢,就这个问题,其实有不少专家分析过,但也没说出个所以然,今天91汇融网小编就为大家独家分析下,我们到到底是贷款买房划算还是租房划算:

  现在房价坚挺,对于很多想要买房的人来说,非常的纠结,虽然现在贷款利息非常低,但也架不住高涨的房价,于是不少人喊话,买不了房,大不了就租房,那么到底是需要买房呢还是就租房呢,就这个问题,其实有不少专家分析过,但也没说出个所以然,今天91汇融网小编就为大家独家分析下,我们到到底是贷款买房划算还是租房划算:

  贷款买房的成本

  首先我们来看看贷款买房的成本

  以刚需房来讲,面积需要在80平,按城市、地段来说,比如选择非一线城市,繁华路段,购买一套这样的房大概需要120万,偏远地段这样的房子大概需要80万左右,那么按现行的房贷政策,首付三成,即24万元-36万之间,贷款额度56万-84万,执行基准利率,等额本息还款方式下,每月月供3664.89-5497.33,20年总共利息319572.80-5497.33。

  租房的成本

  其次我们来看看租房的成本

  同样,按城市按地段来说,选择非一线城市,繁华路段,一套80平的房子,租房租金每月3000,一年费用36000,20年费用720000,而选择在偏远地段租房,一月费用1500左右,一年费用18000,20年费用360000。

  单纯从数字上来对比,我们会发现租房是比较划算的,毕竟能少一分钱是一分钱,而且很多人租房会租在单位附近,省去一笔交通费,而且租房周围配套十分齐全,这也是很多专家声称,“贷款买房要花184万 租房15年能攒近200万。”的原因,但实际生活中,却不尽然,比如你能20年租一套房子吗,而在这20年租房过程中,你的房租不会上涨吗,20年租房结束后,你依然没有房,再来看看贷款买房,贷款办理完毕后,每月月供是不会变的,房子是始终属于你的,你也不必担心今天房东说不租房子了明天又面临搬家的囧境。

  因此,经过分析,91汇融网小编给出的建议是,尽量工作稳定后,有一定首付能力,有一定积蓄后,看准房子,贷款买一套小房子,以后有钱再换房子,不要形成惰性思维,房价高就租房,因为一辈子租房毕竟是不现实的!!!

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