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如果贷款买的房不满意了?有这4种情况的可以无条件退房退款!

2018-08-09 15:50 来源:91汇融网
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买房是一生的大事,不仅仅是因为房子是安居乐业之本,更多的是房子作为一种特殊的商品,一旦买了后就无法随便退货。 现实中,很多人在买房后往往会后悔,想把房子退了,但退房谈何容易,大部分情况下,购买的房子是无法退房的,不过也不是绝对!

  这四种情况下,买房后依旧可以退房!


  一、开发商没有按合同规定时间交房


  有些人买的是期房,期房就涉及到交房时间的问题,如果开发商没有在合同约定时间内交房,那么购房者就可以选择退房。


  需要注意的是,买期房时在购房合同里一定要加上交房时间,一旦开发商没有按时交房,购房者才能更好的维护自己的权益,方便退房。


  二、房贷被拒


  现如今,大多数人都是贷款买房,贷款买房最怕的就是房贷被拒,如果房贷申请未通过审批,那么购房者可申请退房。


  不过,需要注意的是,如果买卖双方没有约定好当房贷被拒时谁来承担责任,那么开发商很可能不会把已经交付的款项退回给购房者,所以签订购房合同时一定要增加这项协议,否则当房贷被拒时,退房会造成很大的经济损失。


  三、房屋实际面积与合同约定面积有误差


  买东西时最怕遇到缺斤少两,买房子也一样,如果买到的房子实际面积与合同约定面积有误差,那么肯定会想退房。根据我国相关规定要求,如果开发商交房时,房屋实际面积与合同约定面积有误差,且误差绝对值大于3%,购房者就有权要求退房。


  四、买到的房子与实际描述不符


  举个例子,假如你买的房子本来是三室一厅的,但开发商交到你手上的房子却是两室一厅,也就说,在未经购房者同意的情况下,开发商如果擅自改变规划,比如房屋结构、户型、面积大小等,购房者可要求退房。


  小编提醒,买房之前要有一个详细的计划,包括买什么价位的房子、买什么户型的房子等都要计划好,不要盲目购房,否则一旦买到自己不合适的房子,后悔来不及,毕竟退房不是一件容易的事情。


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